龙头房企举牌：活着，真好！

万科的“活下去”，今天被刷屏了！

近两日，在深圳举办秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。

而此之前一周，网络上、微信上，还曾大量转发着一条新闻：

显而易见，“活下去”，是万科看空市场的“第二季”连续剧。

作为龙头的万科，一言一行，皆受业内外关注。

虽然不做业绩大哥已经三四年，但综合江湖地位，仍当仁不让！

万科的“活下去”，悲情加悲壮，三字道尽楼苍凉。

其实，也就是近一两个月，全国大中开发商的预期，突然转变，趋于一致：看空。

这么急速的转方向，让一帮子房企老司机都感到头晕！

突出表现在两点：

一是纷纷减少甚至停止拿地，任由原本视为香饽饽的一二线土地流拍。

二是纷纷打折促销新盘，比如合肥院子突然打七折出货，厦门万科某别墅降价八折出货。

老杨认为：短周期的降温期，在部分一二线城市，一年前左右，就已来临，但在限价限证限签等扭曲管制之下，新盘市场失真，开发商或观望、或纠结已经很久了。

两个因素，打破了这一僵局：

一是7.31“坚决遏制房价上涨”，发出最强压制信号；

二是开发商资金 链越来越紧张，不卖房、不回笼资金，则熬不下去了。

恰在此时，万科的两次行为，尤其是今天的“活下去”，让其他同行，也感受到的“活不成”的巨大精神压力！

当然，也有同行认为万科是在“演戏”。比如：

老杨认为：略有演戏的成分，这样的口号，在当前政治政策环境，确能为品牌加分。

但我们必须看到，万科一直是个谨慎乐观者，不弄险，求稳健。此次，万科应是对市场真的不看好。

回顾过去，某些时段，万科同样有此行为。比如：

2007年下半年，广深等南方城市，楼市率先降温。当年12月，在北京召开的“海螺行动II”——中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会的新闻发布会上，万科董事长王石在接受记者采访时表示，“同意出现拐点的说法”。从而引发坊间业内广泛讨论。 

只不过，如今郁亮接过了王石的接力捧！

作为当前全国“空军总司令”，老杨非常认同万科的“活下去”！

本轮房地产短周期，房价上涨行情之大之猛，历史罕见，很多城市都出现了程 度不一的房价泡沫。这对中国经济、楼市健康发展、普通居民生活，非常不利！

调控房价、稳定房价，让房价和行业回归理性轨道，是每个有责任、有担当的政府、企业与公民，应尽之责或应持之态。

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